Le BIM (Building Information Modeling ou Bâti Immobilier Modélisé en français) est un processus intelligent basé sur un modèle 3D qui offre aux professionnnels de l'architecture, de l'ingénierie et de la construction, les informations et les outils nécessaires pour planifier, concevoir, construire et gérer plus efficacement les bâtiments et des infrastructures.
Utilisé dans les smart building le BIM permet de modéliser le fonctionnement de la structure avant même sa construction, le tout dans un format ouvert afin de pouvoir être partagé avec toutes les parties prenantes.
Le but est de penser le bâtiment en fonction de ses futurs usages, dans une optique de Building as a Service.